CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA PRINCIPAL EN HORMIGÓN ARMADO, CON ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO LAMINADO.

FACHADAS REALIZADAS MEDIANTE UNA HOJA PRINCIPAL DE BLOQUE CERÁMICO, TRASDOSADO POR EL INTERIOR CON PLANCHA DE AISLAMIENTO DE 4 CM DE ESPESOR Y PLACA DE CARTÓN-YESO, REVESTIDA POR EL EXTERIOR POR UN SISTEMA TIPO SATE (SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR) EN COMBINACIÓN CON UN SISTEMA DE FACHADA VENTILADA. LA HOJA EXTERIOR DE LA FACHADA VENTILADA PODRÁ SER DE MADERA TERMOTRADA THERMOPINE DE FINSA O SIMILAR Y AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO DE LANA DE ROCA DE 8 CM DE ESPESOR, O CON APLACADO PÉTREO DE GRANITO DE TONO A DETERMINAR, Y SEGÚN DISPONIBILIDAD DE LA CANTERA.

CUBIERTA PLANA CON IMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE DOBLE LÁMINA ADHERIDA SOBRE EL FORJADO DE SOPORTE, AISLADA MEDIANTE PANEL RÍGIDO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO Y ACABADA CON CANTO RODADO EN CUBIERTAS NO TRANSITABLES Y PAVIMENTO DE GRES PORCELÁNICO (TIPO BELLACASA, GRESPANIA O SIMILAR, MEDIDAS 60X60 O 80X80 CM) EN ZONAS DE TERRAZAS TRANSITABLES.

CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO ANODIZADO CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO, DE APERTURA OSCILOBATIENTE O CORREDERA ELEVABLE, SEGÚN ESTANCIAS, TIPO COR 70 O DE CALIDAD SIMILAR.
ACRISTALAMIENTO DOBLE CON CÁMARA DE AIRE PARA UNA MEJOR PROTECCIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA, CON VIDRIO DE SEGURIDAD SEGÚN EL CTE.

LA PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA SERÁ DE SEGURIDAD, CON CERRADURA DE SEGURIDAD DE 3 PUNTOS MÍNIMO.
LAS PUERTAS INTERIORES SERÁN CON ACABADO LACADO BLANCO O CON RECHAPADO DE MADERA ACABADO ROBLE, SEGÚN ESTANCIA, Y MANILLAS DE ACERO. ARMARIOS MODULARES CON PUERTAS CORREDERAS LACADAS EN BLANCO O RECHAPADOS DE MADERA ACABADO ROBLE, CON INTERIORES FORRADOS Y DIVIDIDOS.

TABIQUERÍA INTERIOR DE PLACAS DE CARTÓN YESO (TIPO PLADUR; COLOCADA EN DOBLE PLACA) CON AISLAMIENTO ACÚSTICO EN SU INTERIOR. EN ZONAS HÚMEDAS SE DISPONDRÁN PLACAS HIDRÓFUGAS. EL ACABADO SERÁ PINTADO O ALICATADO (SEGÚN SU UBICACIÓN).

EN PLANTA BAJA Y BAÑOS EL PAVIMENTO SERÁ DE GRES PORCELÁNICO TIPO BELLACASA, GRESPANIA O SIMILAR, EN MEDIDAS 60X60 O 80X80 CM. EN PLANTA ALTA EL PAVIMENTO SERÁ DE LAMINADO DE MADERA ACABADO EN ROBLE MATE O GRES PORCELÁNICO, A ELEGIR POR EL CLIENTE.
EL PAVIMENTO EXTERIOR SERÁ DE HORMIGÓN PULIDO, DE GRES PORCELÁNICO O DE MADERA TRATADA, SEGÚN ZONAS.

EN COCINA, BAÑOS Y LAVADERO-TENDEDERO EL REVESTIMIENTO DE LOS PARAMENTOS VERTICALES SERÁ DE GRES PORCELÁNICO TIPO BELLACASA, GRESPANIA O SIMILAR, EN MEDIDAS 30X60 CM.

FALSO TECHO DE YESO LAMINADO EN TODAS LAS ESTANCIAS, CON AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO DE LANA DE ROCA DE 4 CM E ESPESOR. ACABADO: PINTURA PLÁSTICA BLANCA.

-COCINA AMUEBLADA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS DE GRAN CAPACIDAD, INCLUYENDO FREGADERO EN ACERO INOXIDABLE CON GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO MARCA TRES O SIMILAR.
-COLUMNA DE HORNO Y MICROONDAS (MARCA BALAY, BOSCH O SIMILAR).
-LAVAVAJILLAS Y FRIGORÍFICO, AMBOS INTEGRADOS (MARCA BALAY, BOSCH O SIMILAR).
-PLACA DE INDUCCIÓN Y CAMPANA EXTRACTORA (MARCA BALAY, BOSCH O SIMILAR).
-ENCIMERA DE CUARZO COMPACTO, GRANITO O MÁRMOL.

BAÑOS EQUIPADOS CON APARATOS SANITARIOS DE PORCELANA BLANCA DE PRIMERA CALIDAD, MARCA GALA O SIMILAR. GRIFERÍA MONOMANDO EN SANITARIOS Y MEZCLADOR TERMOSTÁTICO EN DUCHAS, AMBOS DE MARCA TRES O SIMILAR. LAVADERO EQUIPADO CON PILÓN CERÁMICO Y GRIFERÍA MONOMANDO MARCA TRES O SIMILAR. CADA CUARTO HÚMEDO CUENTA CON LLAVES DE CORTE GENERAL PARA AGUA FRÍA Y CALIENTE.

SISTEMA DE VENTILACIÓN DE AIRE DE DOBLE FLUJO CON RECUPERADOR DE CALOR QUE PERMITE FILTRAR Y RENOVAR EL AIRE DE TODA LA VIVIENDA, CONSERVANDO LA TEMPERATURA Y MEJORANDO LA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR. SE MONTARÁ UN GRUPO DE VENTILACIÓN DE DOBLE FLUJO MARCA SIBER DF EVO 2 O SIMILAR.

-MECANISMOS ELÉCTRICOS DE PRIMERA CALIDAD CON ACABADO MODERNO Y SENCILLO.
-ILUMINACIÓN:
SE DISPONDRÁN LOS PUNTOS DE LUZ NECESARIOS EN CADA ESTANCIA EN FUNCIÓN DE CADA PROYECTO CONCRETO, Y EN BASE AL DISEÑO DE CADA UNA DE LAS VIVIENDAS, COMBINANDO ILUMINACIÓN DIRECTA (QUE PUEDE SER A BASE DE FOCOS LED EMPOTRADOS EN FALSO TECHO, DOWNLIGHTS TIPO LED O TIRAS LED DIRECTAS) CON ILUMINACIÓN INDIRECTA TIPO LED.
-TOMAS DE TELÉFONO, TELEVISIÓN E INTERNET EN SALÓN-COMEDOR, COCINA Y DORMITORIOS, SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE.
-VÍDEO PORTERO AUTOMÁTICO (MARCA GOLMAR O SIMILAR).

-GENERACIÓN DE CALOR PARA SUELO RADIANTE Y AGUA CALIENTE SANITARIA (A.C.S.) MEDIANTE UN MODERNO Y EFICIENTE SISTEMA DE AEROTERMIA:
BOMBA DE CALOR MARCA THERMOR AEROPACK O SIMILAR. INSTALACIÓN DE AEROTERMO DE 200 LITROS INCLUIDO. RACORERÍA Y TUBERÍA EN ACERO INOX PRENSADO PARA MONTAJE DE LA PARTE HIDRÁU- LICA EN SALA DE MÁQUINAS.
-SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE:
TERMOSTATOS EN HABITACIONES, SALÓN, COMEDOR Y COCINA.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA MEDIANTE TUBERÍA DE POLIETILENO RETICULADO EXTRAÍBLE CON COLECTORES EN FALSO TECHO.

-URBANIZACIÓN DE LA PARCELA:
ZONAS DE ACCESO A LA PARCELA, PLAZAS DE APARCAMIENTO Y RODERAS, DISEÑADAS SEGÚN PROYECTO EN CADA UNA DE LAS VIVIENDAS, ACABADAS EN HORMIGÓN. MUROS DE CONTENCIÓN DE HORMIGÓN EN LA PARTE INFERIOR DE LA PARCELA, DISEÑADOS SEGÚN PROYECTO EN CADA UNA DE LAS VIVIENDAS,
-BARANDILLAS DE EXTERIORES DE ACERO AISI 316.
-CIERRES:
EL CIERRE DE LA FACHADA PRINCIPAL DE LA PARCELA SERÁ DE MURO DE FÁBRICA COMBINADO CON CERRAMIENTO METÁLICO (CON PROTECCIÓN ANTICORROSIÓN).
-LAS PUERTAS DE ACCESO (TANTO PARA VEHÍCULOS COMO PARA PEATONES) SERÁN METÁLICAS ACABADAS CON PINTURA ANTIOXIDANTE.

PISCINA DE APROXIMADAMENTE 24M2 Y ZONA DE PLAYA (LAS DIMENSIONES PUEDEN VARIAR SEGÚN EL DISEÑO DE CADA UNA DE LAS VIVIENDAS).